住まいのお手入れメニュー（ツーバイフォー住宅用）

株式会社ピーコンホームサービス

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屋　根

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屋根のお手入れ

屋根は雨の防ぐのはもちろんの事、台風や地震などの自然災害に対しても安全な生活を守る役割を持っています。

新築当時は美しく仕上げされている屋根も、時の経過と共に汚れたり、痛んできたりするものです。

色あせ、割れ、ズレの目視による点検に心がけましょう。

屋根には以下の２タイプがあります。

軽量タイプ＜彩色無石綿板瓦＞

重量タイプ＜セメント瓦＞

軽量タイプの場合は１０年経てば、瓦の寿命を延ばす為にも表面塗装の塗替えを、２０年経てば葺き替えを検討しましょう。

表面塗装の塗替えは、外壁塗装と同時期に検討されるのが、経済的です。

外壁

●	外壁のお手入れ
外壁においても屋根と同様大切な部分です。色あせ・塗装の劣化（指で撫でて塗装が手につかないか）・キズなど目視による点検に心がけましょう。外壁には以下の２タイプがあります。サイディング貼吹付け仕上げいずれも１０～１５年経てば塗替えを検討しましょう。
●	シーリング
サイディング貼等の目地部シーリングにヒビ割れや隙間が発生していれば、シーリングを充填しましょう。弾力がなくなっていたら、シーリングの打ち替え時期です。

樋

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樋の点検

塩化ビニル製で、固い物を当てるとヒビ割れしますのでご注意ください。

樋からの雨漏れはジョイント部分やマス部分が原因と考えられます。

ヒビ割れや、落ち葉等が詰まっていないか日々の点検が大切です。

バルコニー

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バルコニーの点検

梅雨や台風前は排水溝やドレインの清掃しましょう。

特にドレイン廻りの落ち葉やごみは取り除きましょう。

床面は水洗いして、ごみや砂がドレインに溜まらないよう注意しましょう。

FRP防水も永久的な防水ではありません。

１０年に一度はトップコートの塗替えし、寿命を延ばすようにしましょう。

手摺は年に１，２度、水に薄めた住まいの洗剤をスポンジにつけ汚れをふき取り、その後水洗いして下さい。

給排水

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排水の点検

給水（水道管）については、ヘッダー方式を採用していますので、外部については特に点検は不要です。

排水管については、定期的に会所の蓋を開けて清掃しましょう。

特に台所からの排水管及び会所は生活油の放流があるので、念入りに清掃に心がけましょう。

上記に記載しました年数等は、大まかな目安です。環境・使用条件等により異なります。

詳しくは㈱ピーコンホームサービスによる定期点検時に担当者にご相談ください。